观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

张学友《日出时让街灯安睡》唱响全新心境 寄语新年美好祝愿

资深音乐人张学友近日发布新歌《日出时让街灯安睡》独唱版本，以全新心境为听众送上新年祝福。

这首歌曲由Eric Kwok作曲、林若宁填词，原本是张学友与谭咏麟、李克勤、黎明、林子祥共同演唱的贺岁歌曲。此次推出的独唱版本经过吴庆隆重新編曲，在保留原曲温暖基调的同时，更增添了几分沉稳与豁达。

在演唱中，张学友用他醇厚磁性的嗓音，深情演绎了歌词中所蕴含的积极力量。歌曲开篇以一段简单的钢琴旋律引出，随后张学友缓缓开口道来，娓娓唱出街灯在黑夜中默默奉献、坚守的光芒。歌词如同一幅幅城市夜景，将人们带入到灯火辉煌的都市生活中，感受着城市的温暖与繁华。

副歌部分，歌曲的情绪陡然升华，张学友用铿锵有力的歌声唱道：“心態隨心意 要順流要逆流也易”。这句歌词蕴含着深刻的人生哲理，道出了面对困境与挑战时应有的乐观态度。正如歌词所言，人生难免起起落落，唯有保持积极乐观的心态，才能在逆境中不断前行，最终收获成功。

歌曲的结尾，张学友用温柔的歌声唱道：“这生人的灯，开一时足矣”。这句歌词表达了对平凡劳动者的敬意，也传递出珍惜当下、活在当下的生活理念。

《日出时让街灯安睡》不仅是一首温暖励志的歌曲，更是一首蕴含着深刻人生哲理的佳作。在辞旧迎新之际，张学友用歌声为听众送上新年祝福，也传递出对美好生活的憧憬与向往。相信这首歌曲一定会成为许多人新年歌单中的必备曲目。

除了上述内容之外，文章还可以从以下几个方面进行扩充：

• 可以介绍张学友的音乐生涯以及他过往的经典作品，以展现其在华语乐坛的地位和影响力。
• 可以采访张学友本人，了解他创作这首歌曲的初衷以及他对歌曲的理解。
• 可以征集听众对歌曲的感受和评价，以反映歌曲的社会影响力。

以下是一些可以参考的网络文章链接：

• 张学友《日出时让街灯安睡》用全新心境祝贺新年
• 张学友新歌《日出时让街灯安睡》为新年注入正能量
• 澳彩下载:张学友《日出时让街灯安睡》用全新心境祝贺新年